วิธีเก็บโฉนดที่ดิน

 “โฉนดที่ดิน” ซึ่งเป็นเอกสารแสดงสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในที่ดินผืนงามของเรา จัดว่าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมาก ๆ เลยใช่ไหมครับ? เพราะฉะนั้นจึงทำให้การเก็บรักษาโฉนดที่ดินจึงเป็นเรื่องที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษ เพราะถ้าเกิดการชำรุดหรือสูญหายขึ้นมา บอกเลยว่าเป็นเรื่องใหญ่แน่นอนครับ แต่น้องสมหวังอยู่ตรงนี้แล้ว ไม่ต้องกังวลไปครับ! วันนี้น้องสมหวังจะมาแชร์วิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ถูกต้องและปลอดภัย รับรองว่าโฉนดของพี่ ๆ จะอยู่กับเราไปอีกนานแสนนานเลยครับ!  

3 วิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ถูกต้อง  

น้องสมหวังได้รวบรวม 3 วิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ถูกต้อง รับรองว่าโฉนดจะปลอดภัยและคงสภาพเดิมไปได้นานแน่นอน ไปดูกันดีกว่าครับว่า มีวิธีไหนกันบ้าง 

1. เก็บในตู้เซฟหรือห้องนิรภัย 

วิธีสุดคลาสสิกแต่ได้ผลดีมาเสมอ คือการเก็บโฉนดที่ดินไว้ในตู้เซฟที่แข็งแรงทนทานครับ เพราะตู้เซฟถูกออกแบบมาเพื่อป้องกันการโจรกรรมและทนต่อไฟไหม้ได้ในระดับหนึ่ง หากที่บ้านของพี่ ๆ มีตู้เซฟอยู่แล้ว ก็สามารถนำโฉนดใส่ซองเอกสารแล้วเก็บในตู้เซฟได้เลย หรือถ้าอยากเพิ่มความปลอดภัยอีกระดับ การเช่าตู้นิรภัยที่ธนาคารก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีมาก ๆ ครับ เพราะมีการรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง ช่วยให้เรานอนหลับฝันดีได้แบบไม่ต้องกังวลว่าโฉนดจะชำรุดหรือสูญหายไหมเลยรับ  

2. ใช้ซองกันน้ำและซองกันไฟสำหรับเอกสาร 

ในยุคนี้มีนวัตกรรมดี ๆ เกิดขึ้นมากมายครับ หนึ่งในนั้นคือซองกันน้ำและซองกันไฟ ที่ออกแบบมาเพื่อเก็บเอกสารสำคัญโดยเฉพาะ ซองพวกนี้มักทำจากวัสดุพิเศษที่สามารถทนทานต่อน้ำและความร้อนสูงได้เป็นอย่างดี เหมาะมาก ๆ สำหรับการป้องกันเหตุไม่คาดฝัน เช่น น้ำท่วม หรือไฟไหม้ โดยพี่ ๆ สามารถหาซื้อได้ตามร้านค้าออนไลน์หรือร้านขายอุปกรณ์สำนักงานทั่วไปเลยครับ เป็นอีกหนึ่งวิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ลงทุนไม่สูง แต่สามารถเก็บโฉนดได้อย่างปลอดภัยเลยล่ะครับ  

3. ทำสำเนาและเก็บในรูปแบบดิจิทัล 

ถึงแม้ว่าโฉนดฉบับจริงจะมีเพียงใบเดียว แต่เราสามารถเตรียมพร้อมรับมือกับเหตุการณ์ไม่คาดฝันได้ด้วยการทำสำเนาครับ น้องสมหวังแนะนำให้พี่ ๆ ถ่ายเอกสารโฉนดที่ดินเก็บไว้หลาย ๆ ชุด และที่สำคัญคือการสแกนเก็บไว้เป็นไฟล์ดิจิทัลในคอมพิวเตอร์ หรือจะอัปโหลดเก็บไว้บน Cloud Storage ที่ปลอดภัยอย่าง Google Drive หรือ Dropbox ก็ได้ครับ วิธีนี้จะช่วยให้เรามีหลักฐานสำรองในกรณีที่ฉบับจริงสูญหาย และยังสามารถเรียกดูข้อมูลได้สะดวกทุกที่ทุกเวลาอีกด้วยครับ 

ข้อควรระวัง! สิ่งที่ไม่ควรทำในการเก็บโฉนดที่ดินเด็ดขาด

นอกเหนือจากวิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ถูกต้องแล้ว ก็มีข้อห้ามที่พี่ ๆ ต้องระวังเด็ดขาด เพื่อไม่ให้โฉนดของเราเสียหายโดยไม่ได้ตั้งใจอีกด้วยนะครับ

  • ไม่พับโฉนด การพับโฉนดจะทำให้กระดาษเป็นรอยพับที่ชัดเจน เมื่อเวลาผ่านไปนาน ๆ อาจทำให้กระดาษในส่วนนั้นเปื่อยยุ่ยและขาดได้ง่ายครับ 
  • ไม่เก็บในที่ชื้นหรือเสี่ยงต่อปลวกหรือแมลง ความชื้นเป็นศัตรูตัวฉกาจของกระดาษครับ จะทำให้กระดาษบวม เกิดเชื้อราและเสียหายได้ ส่วนปลวกหรือแมลงอื่น ๆ ก็ชอบแทะกระดาษเป็นอาหาร ควรเก็บให้ห่างไกลจากบริเวณเหล่านี้ครับ 
  • ไม่ขีดเขียนหรือแก้ไขข้อมูลบนโฉนด โฉนดที่ดินเป็นเอกสารราชการ การขีดเขียนหรือเพิ่มเติมข้อความใด ๆ ลงไป อาจทำให้โฉนดฉบับนั้นกลายเป็นเอกสารชำรุดและมีปัญหาในการทำนิติกรรมในอนาคตได้ครับ 
  • ไม่วางไว้ในที่ที่ถูกแสงแดดโดยตรง แสงแดดและความร้อนจะทำให้หมึกพิมพ์บนโฉนดซีดจางและกระดาษกรอบเสียหายได้ง่าย ควรเก็บไว้ในที่ที่แสงแดดส่องไม่ถึงครับ 

โฉนดที่ดิน เคลือบพลาสติกกันน้ำได้หรือไม่? 

คำถามยอดฮิตที่น้องสมหวังได้ยินบ่อยมาก! หลายคนคิดว่า การนำโฉนดไปเคลือบพลาสติกจะช่วยป้องกันความเสียหายได้ แต่ในความเป็นจริงแล้ว กรมที่ดินได้ออกมาเตือนว่า ห้ามนำโฉนดที่ดินไปเคลือบเด็ดขาดนะครับ! เพราะการเคลือบพลาสติกจะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนที่ด้านหลังของโฉนดได้ เช่น การจำนอง การโอนหรือการเปลี่ยนแปลงชื่อ ซึ่งจะทำให้โฉนดที่ดินฉบับนั้นถือเป็นเอกสารชำรุด และจะต้องเสียเวลาไปดำเนินการขอออกใบแทนใหม่ครับ รู้อย่างนี้แล้ว หาซองพลาสติกใสแบบไม่ผนึกมาใส่แทนจะดีกว่านะครับพี่ ๆ   

หากโฉนดที่ดินชำรุด สูญหาย ควรทำอย่างไร?

หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้นจริง ๆ อย่าเพิ่งตกใจไปนะครับ! ให้พี่ ๆ ตั้งสติและดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้ครับ

  • กรณีสูญหาย ให้รีบไปแจ้งความที่สถานีตำรวจในท้องที่ที่โฉนดที่ดินนั้นตั้งอยู่ เพื่อลงบันทึกประจำวันเป็นหลักฐาน
  • นำใบแจ้งความและเอกสารสำคัญ เช่น บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน พร้อมพยานบุคคลที่น่าเชื่อถือ 2 คน ไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสาขาที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
  • ยื่นคำร้องขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน เจ้าหน้าที่จะดำเนินการตรวจสอบและปิดประกาศเป็นเวลา 30 วัน หากไม่มีผู้คัดค้าน ก็จะออกใบแทนโฉนดที่ดินให้ ซึ่งมีสถานะเทียบเท่าฉบับจริงทุกประการครับ
  • กรณีชำรุด ให้นำโฉนดที่ดินฉบับที่ชำรุด พร้อมเอกสารสำคัญ ไปติดต่อเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินเพื่อขอออกใบแทนได้เลยครับ 

สรุปบทความ 

เห็นไหมครับว่า วิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ถูกต้องและปลอดภัยไม่ใช่เรื่องยากเลย เพียงแค่เราใส่ใจในรายละเอียดและเลือกวิธีการจัดเก็บที่เหมาะสม ก็จะช่วยป้องกันปัญหาปวดหัวที่อาจตามมาได้ในอนาคตครับ น้องสมหวังขอเน้นย้ำว่าโฉนดที่ดินเป็นเอกสารสิทธิ์ที่สำคัญมาก ๆ ควรเก็บรักษาไว้ในที่ที่ปลอดภัยที่สุดเท่าที่จะทำได้ และอย่าลืมทำสำเนาทั้งในรูปแบบกระดาษและดิจิทัลเก็บไว้ด้วยนะครับ ด้วยความห่วงใยจากน้องสมหวังครับ! 

และเมื่อพี่ ๆ เก็บรักษาโฉนดที่ดินไว้อย่างดีแล้ว หากวันไหนต้องการเงินทุนเพื่อต่อยอดความฝัน เสริมสภาพคล่องหรือใช้จ่ายในยามจำเป็น โฉนดที่ดินในมือของพี่ ๆ ก็สามารถเปลี่ยนเป็นเงินก้อนโตได้นะครับ ด้วยบริการสินเชื่อที่ดิน จาก สมหวัง เงินสั่งได้ ที่พร้อมจะช่วยเปลี่ยนโฉนดของพี่ ๆ ให้เป็นเงินทุนสำหรับทุกความต้องการ

หากสนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สมหวัง เงินสั่งได้ ทุกสาขาใกล้บ้าน หรือโทร 02-123-4000 หรือสอบถามรายละเอียดได้แอดไลน์สมหวัง เงินสั่งได้! ปรึกษาฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

  • สินเชื่อโฉนดแลกเงิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาปัจจุบันอยู่ที่ 11.85% ถึง 16.95% ต่อปี
  • ธนาคารทิสโก้เป็นผู้ให้บริการสินเชื่อ *เงื่อนไขเป็นไปตามที่ผู้ให้บริการกำหนด

กรุณากรอกข้อมูลให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ


ท่านสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเก็บรวบรวม ใช้ และเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของบริษัทไฮเวย์ จำกัด (“บริษัท”) ได้ ตาม ประกาศความเป็นส่วนตัวบนเว็บไซต์ของบริษัท ตามลิ้งค์นี้ และ/หรือช่องทางอื่นใดที่บริษัทกำหนด

บทความแนะนำ

ไอคอน PDPA

เว็บไซต์นี้มีการจัดเก็บคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้งานเว็บไซต์ของท่านให้ดียิ่งขึ้น และนำเสนอโฆษณาที่เกี่ยวข้องและตรงกับความสนใจของท่าน โดยท่านสามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้จาก นโยบายการใช้คุกกี้ กรุณากดยอมรับเพื่อยินยอมให้เราใช้คุกกี้

ตั้งค่าความเป็นส่วนตัว

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
จัดการความเป็นส่วนตัว
  • คุกกี้ที่จำเป็น
    เปิดใช้งานตลอด

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้
    รายละเอียดคุกกี้

  • คุกกี้ที่จำเป็น

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้

บันทึกการตั้งค่า