“โฉนดที่ดิน” ซึ่งเป็นเอกสารแสดงสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในที่ดินผืนงามของเรา จัดว่าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมาก ๆ เลยใช่ไหมครับ? เพราะฉะนั้นจึงทำให้การเก็บรักษาโฉนดที่ดินจึงเป็นเรื่องที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษ เพราะถ้าเกิดการชำรุดหรือสูญหายขึ้นมา บอกเลยว่าเป็นเรื่องใหญ่แน่นอนครับ แต่น้องสมหวังอยู่ตรงนี้แล้ว ไม่ต้องกังวลไปครับ! วันนี้น้องสมหวังจะมาแชร์วิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ถูกต้องและปลอดภัย รับรองว่าโฉนดของพี่ ๆ จะอยู่กับเราไปอีกนานแสนนานเลยครับ!
3 วิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ถูกต้อง
น้องสมหวังได้รวบรวม 3 วิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ถูกต้อง รับรองว่าโฉนดจะปลอดภัยและคงสภาพเดิมไปได้นานแน่นอน ไปดูกันดีกว่าครับว่า มีวิธีไหนกันบ้าง
1. เก็บในตู้เซฟหรือห้องนิรภัย
วิธีสุดคลาสสิกแต่ได้ผลดีมาเสมอ คือการเก็บโฉนดที่ดินไว้ในตู้เซฟที่แข็งแรงทนทานครับ เพราะตู้เซฟถูกออกแบบมาเพื่อป้องกันการโจรกรรมและทนต่อไฟไหม้ได้ในระดับหนึ่ง หากที่บ้านของพี่ ๆ มีตู้เซฟอยู่แล้ว ก็สามารถนำโฉนดใส่ซองเอกสารแล้วเก็บในตู้เซฟได้เลย หรือถ้าอยากเพิ่มความปลอดภัยอีกระดับ การเช่าตู้นิรภัยที่ธนาคารก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีมาก ๆ ครับ เพราะมีการรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง ช่วยให้เรานอนหลับฝันดีได้แบบไม่ต้องกังวลว่าโฉนดจะชำรุดหรือสูญหายไหมเลยรับ
2. ใช้ซองกันน้ำและซองกันไฟสำหรับเอกสาร
ในยุคนี้มีนวัตกรรมดี ๆ เกิดขึ้นมากมายครับ หนึ่งในนั้นคือซองกันน้ำและซองกันไฟ ที่ออกแบบมาเพื่อเก็บเอกสารสำคัญโดยเฉพาะ ซองพวกนี้มักทำจากวัสดุพิเศษที่สามารถทนทานต่อน้ำและความร้อนสูงได้เป็นอย่างดี เหมาะมาก ๆ สำหรับการป้องกันเหตุไม่คาดฝัน เช่น น้ำท่วม หรือไฟไหม้ โดยพี่ ๆ สามารถหาซื้อได้ตามร้านค้าออนไลน์หรือร้านขายอุปกรณ์สำนักงานทั่วไปเลยครับ เป็นอีกหนึ่งวิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ลงทุนไม่สูง แต่สามารถเก็บโฉนดได้อย่างปลอดภัยเลยล่ะครับ
3. ทำสำเนาและเก็บในรูปแบบดิจิทัล
ถึงแม้ว่าโฉนดฉบับจริงจะมีเพียงใบเดียว แต่เราสามารถเตรียมพร้อมรับมือกับเหตุการณ์ไม่คาดฝันได้ด้วยการทำสำเนาครับ น้องสมหวังแนะนำให้พี่ ๆ ถ่ายเอกสารโฉนดที่ดินเก็บไว้หลาย ๆ ชุด และที่สำคัญคือการสแกนเก็บไว้เป็นไฟล์ดิจิทัลในคอมพิวเตอร์ หรือจะอัปโหลดเก็บไว้บน Cloud Storage ที่ปลอดภัยอย่าง Google Drive หรือ Dropbox ก็ได้ครับ วิธีนี้จะช่วยให้เรามีหลักฐานสำรองในกรณีที่ฉบับจริงสูญหาย และยังสามารถเรียกดูข้อมูลได้สะดวกทุกที่ทุกเวลาอีกด้วยครับ
ข้อควรระวัง! สิ่งที่ไม่ควรทำในการเก็บโฉนดที่ดินเด็ดขาด
นอกเหนือจากวิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ถูกต้องแล้ว ก็มีข้อห้ามที่พี่ ๆ ต้องระวังเด็ดขาด เพื่อไม่ให้โฉนดของเราเสียหายโดยไม่ได้ตั้งใจอีกด้วยนะครับ
- ไม่พับโฉนด การพับโฉนดจะทำให้กระดาษเป็นรอยพับที่ชัดเจน เมื่อเวลาผ่านไปนาน ๆ อาจทำให้กระดาษในส่วนนั้นเปื่อยยุ่ยและขาดได้ง่ายครับ
- ไม่เก็บในที่ชื้นหรือเสี่ยงต่อปลวกหรือแมลง ความชื้นเป็นศัตรูตัวฉกาจของกระดาษครับ จะทำให้กระดาษบวม เกิดเชื้อราและเสียหายได้ ส่วนปลวกหรือแมลงอื่น ๆ ก็ชอบแทะกระดาษเป็นอาหาร ควรเก็บให้ห่างไกลจากบริเวณเหล่านี้ครับ
- ไม่ขีดเขียนหรือแก้ไขข้อมูลบนโฉนด โฉนดที่ดินเป็นเอกสารราชการ การขีดเขียนหรือเพิ่มเติมข้อความใด ๆ ลงไป อาจทำให้โฉนดฉบับนั้นกลายเป็นเอกสารชำรุดและมีปัญหาในการทำนิติกรรมในอนาคตได้ครับ
- ไม่วางไว้ในที่ที่ถูกแสงแดดโดยตรง แสงแดดและความร้อนจะทำให้หมึกพิมพ์บนโฉนดซีดจางและกระดาษกรอบเสียหายได้ง่าย ควรเก็บไว้ในที่ที่แสงแดดส่องไม่ถึงครับ
โฉนดที่ดิน เคลือบพลาสติกกันน้ำได้หรือไม่?
คำถามยอดฮิตที่น้องสมหวังได้ยินบ่อยมาก! หลายคนคิดว่า การนำโฉนดไปเคลือบพลาสติกจะช่วยป้องกันความเสียหายได้ แต่ในความเป็นจริงแล้ว กรมที่ดินได้ออกมาเตือนว่า ห้ามนำโฉนดที่ดินไปเคลือบเด็ดขาดนะครับ! เพราะการเคลือบพลาสติกจะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนที่ด้านหลังของโฉนดได้ เช่น การจำนอง การโอนหรือการเปลี่ยนแปลงชื่อ ซึ่งจะทำให้โฉนดที่ดินฉบับนั้นถือเป็นเอกสารชำรุด และจะต้องเสียเวลาไปดำเนินการขอออกใบแทนใหม่ครับ รู้อย่างนี้แล้ว หาซองพลาสติกใสแบบไม่ผนึกมาใส่แทนจะดีกว่านะครับพี่ ๆ
หากโฉนดที่ดินชำรุด สูญหาย ควรทำอย่างไร?
หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้นจริง ๆ อย่าเพิ่งตกใจไปนะครับ! ให้พี่ ๆ ตั้งสติและดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้ครับ
- กรณีสูญหาย ให้รีบไปแจ้งความที่สถานีตำรวจในท้องที่ที่โฉนดที่ดินนั้นตั้งอยู่ เพื่อลงบันทึกประจำวันเป็นหลักฐาน
- นำใบแจ้งความและเอกสารสำคัญ เช่น บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน พร้อมพยานบุคคลที่น่าเชื่อถือ 2 คน ไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสาขาที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
- ยื่นคำร้องขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน เจ้าหน้าที่จะดำเนินการตรวจสอบและปิดประกาศเป็นเวลา 30 วัน หากไม่มีผู้คัดค้าน ก็จะออกใบแทนโฉนดที่ดินให้ ซึ่งมีสถานะเทียบเท่าฉบับจริงทุกประการครับ
- กรณีชำรุด ให้นำโฉนดที่ดินฉบับที่ชำรุด พร้อมเอกสารสำคัญ ไปติดต่อเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินเพื่อขอออกใบแทนได้เลยครับ
สรุปบทความ
เห็นไหมครับว่า วิธีเก็บโฉนดที่ดินที่ถูกต้องและปลอดภัยไม่ใช่เรื่องยากเลย เพียงแค่เราใส่ใจในรายละเอียดและเลือกวิธีการจัดเก็บที่เหมาะสม ก็จะช่วยป้องกันปัญหาปวดหัวที่อาจตามมาได้ในอนาคตครับ น้องสมหวังขอเน้นย้ำว่าโฉนดที่ดินเป็นเอกสารสิทธิ์ที่สำคัญมาก ๆ ควรเก็บรักษาไว้ในที่ที่ปลอดภัยที่สุดเท่าที่จะทำได้ และอย่าลืมทำสำเนาทั้งในรูปแบบกระดาษและดิจิทัลเก็บไว้ด้วยนะครับ ด้วยความห่วงใยจากน้องสมหวังครับ!
และเมื่อพี่ ๆ เก็บรักษาโฉนดที่ดินไว้อย่างดีแล้ว หากวันไหนต้องการเงินทุนเพื่อต่อยอดความฝัน เสริมสภาพคล่องหรือใช้จ่ายในยามจำเป็น โฉนดที่ดินในมือของพี่ ๆ ก็สามารถเปลี่ยนเป็นเงินก้อนโตได้นะครับ ด้วยบริการสินเชื่อที่ดิน จาก สมหวัง เงินสั่งได้ ที่พร้อมจะช่วยเปลี่ยนโฉนดของพี่ ๆ ให้เป็นเงินทุนสำหรับทุกความต้องการ
หากสนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สมหวัง เงินสั่งได้ ทุกสาขาใกล้บ้าน หรือโทร 02-123-4000 หรือสอบถามรายละเอียดได้แอดไลน์สมหวัง เงินสั่งได้! ปรึกษาฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
- สินเชื่อโฉนดแลกเงิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 11.85% – 16.95% ต่อปี
- สินเชื่อโฉนดแลกเงิน เพื่อธุรกิจ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 7.35% – 16.95% ต่อปี (สมมติฐานการคำนวณดอกเบี้ย MLR ถึง MLR +9.60% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MLR ณ วันที่ 15 มี.ค. 69 = 7.35% ต่อปี ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้)
ธนาคารทิสโก้เป็นผู้ให้สินเชื่อโฉนดแลกเงิน
*เงื่อนไขในการพิจารณาให้สินเชื่อเป็นไปตามที่ผู้ให้บริการกำหนด
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
- สินเชื่อโฉนดแลกเงิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 11.85% – 16.95% ต่อปี
- สินเชื่อโฉนดแลกเงิน เพื่อธุรกิจ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 7.35% – 16.95% ต่อปี (สมมติฐานการคำนวณดอกเบี้ย MLR ถึง MLR +9.60% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MLR ณ วันที่ 15 มี.ค. 69 = 7.35% ต่อปี ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้)
ธนาคารทิสโก้เป็นผู้ให้สินเชื่อโฉนดแลกเงิน
*เงื่อนไขในการพิจารณาให้สินเชื่อเป็นไปตามที่ผู้ให้บริการกำหนด
สนใจสินเชื่อ คลิก!
กรุณากรอกข้อมูลให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
หมวดหมู่บทความ
