วิธีเช็กราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจเองง่าย ๆ ได้ทุกพื้นที่

สวัสดีครับพี่ ๆ วันนี้น้องสมหวังเทคนิคการตรวจเช็กราคาที่ดินเบื้องต้น หรือการเช็กราคาที่ดินแบบออนไลน์ครับ แค่มีเน็ตก็รู้ราคาที่ดินคร่าว ๆ แล้วครับ  เพราะทุกวันนี้สามารถเช็กราคาที่ดินผ่านเว็บไซต์กรมธนารักษ์ https://assessprice.treasury.go.th/  ระบบเผยแพร่ราคาประเมินทรัพย์สิน  และนี่คือ มาครับมาดูวิธีการเช็กราคาที่ดินออนไลน์กันเลย

การเช็กราคาที่ดินออนไลน์ สามารถทำได้กี่วิธี

ปัจจุบันการเช็กราคาที่ดินทำได้ง่าย ๆ ผ่านมือถือ เพียงเว็บไซต์ระบบเผยแพร่ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ โดยสามารถค้นหาได้ 3 วิธี ได้แก่ การค้นหาจากเลขที่โฉนด เลขที่ดิน หรือแม้แต่กรณีที่ไม่มีโฉนด ก็สามารถค้นหาได้จากแผนที่ครับ

1.ค้นหาจากเลขที่โฉนด

การเช็กราคาที่ดินคือการค้นหาจากเลขที่โฉนดผ่าน เว็บไซต์ระบบเผยแพร่ราคาประเมิน เลือกจังหวัด อำเภอ และตำบลที่ตั้งของที่ดินตั้งอยู่ จากนั้นกรอกเลขที่โฉนด จังหวัด อำเภอ/เขต ระบบจะแสดงราคาประเมินที่ดินคร่าว ๆ ให้ โดยจะบอกราคาประเมินกี่บาทต่อตารางวา จะบอกว่า ข้อมูลตำแหน่งใช้เพื่อประกอบการแสดงข้อมูลราคาประเมินทรัพย์สินร่วมกับแผนที่ดาวเทียม ไม่ใช่หลักฐานทางกฎหมายนะครับ หากมีข้อสงสัย จะต้องติดต่อกับกองมาตรฐานทรัพย์สินเพิ่มเติมนะครับ เบอร์โทร 02-270-0360 – 63 ครับ

เหมาะสำหรับใคร : คนที่มีโฉนด และมีรายละเอียดโฉนดที่ดินนั้น ๆ

2.ค้นหาจากเลขที่ดิน

การเช็กราคาที่ดินแบบค้นหาจากเลขที่ดินอันนี้อาจจะท้าทายหน่อยนะครับ หากไม่รู้เลขที่โฉนดสามารถค้นหาจากเลขที่ดิน โดยใช้ข้อมูลระบุแผนที่ภูมิประเทศ เลขระวางที่ดิน (เลขระบุตำแหน่งที่ดิน) แนะนำให้เข้าไปเช็กผ่านเว็บไซต์ Landsmaps เพื่อหาข้อมูลประกอบครับ 

เหมาะสำหรับใคร : คนที่ไม่มีโฉนด และต้องการทราบราคาประเมินที่ดินคร่าว ๆ

3.ค้นหาแบบสรุปราคาประเมินที่ดิน

สำหรับที่ดินที่ยังไม่มีโฉนด น้องสมหวังขอแนะนำให้ใช้วิธีค้นหาจากสรุปราคาประเมินที่ดิน เพียงแค่เลือกจังหวัด กดค้นหาก็จะได้ข้อมูลสรุปราคาประเมินที่ดิน โดยข้อมูลรอบบัญชีระบบจะทำการกำหนดค่าเริ่มต้นในรอบบัญชีให้เราเสมอครับ โดยข้อมูลที่ได้รับจะเป็นการสรุปราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดินแบ่งเป็นจังหวัด อำเภอ/เขต 

เหมาะสำหรับใคร : คนที่กำลังจะลงทุนซื้อที่ดิน ยังไม่ได้ตกลงกับเจ้าของที่ดิน หรือไม่มีข้อมูลเบื้องต้น ใช้ประเมินคร่าว ๆ 

อยากได้หนังสือรับรองราคาประเมิน ต้องทำอย่างไร

หากพี่ ๆ ต้องการหนังสือรับรองราคาประเมินเพื่อใช้ในการทำนิติกรรมกับทางราชการ สามารถยื่นคำขอได้ที่สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ในจังหวัดที่ที่ดินตั้งอยู่ หรือสำนักงานส่วนประเมินราคาทรัพย์สิน สำนักงานธนารักษ์พื้นที่กรุงเทพมหานครครับ

เอกสารที่ต้องเตรียมในการขอหนังสือรับรองราคาประเมิน

  • โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  • บัตรประจำตัวประชาชน

กรณีขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 

  • หลักฐานที่แสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างซึ่งได้มาพร้อมกันโดยจดทะเบียนต่อพนักงาน

กรณีสิ่งปลูกสร้างที่ขอรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ได้มาไม่พร้อมกับที่ดิน

  • หลักฐานที่แสดงว่าสิ่งปลูกสร้างนั้นตั้งอยู่บนที่ดินของผู้ขอแปลงที่ขอออกหรือ
  • ใบขออนุญาตปลูกสร้างที่มีชื่อผู้ขอเป็นผู้ขออนุญาตปลูกสร้างบนที่ดินของผู้ขอแปลงที่ขอออกหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์
  • หลักฐานหมายเลขประจำบ้านหรือหมายเลขของสิ่งปลูกสร้างหรือสมุดคุมการขอหมายเลขบ้านที่พนักงานรับรองซึ่งมีรายละเอียดประเภทสิ่งปลูกสร้างจำนวนเนื้อที่และปีที่ปลูกสร้าง

ค่าธรรมเนียมในการดำเนินการ

  • ค่าคำขอราคาประเมินที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง แปลงละ 5 บาท
  • ค่าคำขอราคาประเมินห้องชุด ห้องชุดละ 20 บาท
  • ค่าหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ ฉบับละ 10 บาท
  • ค่าตรวจสอบข้อมูลด้านประเมินราคาที่ดิน / ห้องชุด ห้องชุดละ 100 บาท
  • ค่ารับรองสำเนาบัญชีประเมิน ฉบับละ 10 บาท
  • ค่ามอบอำนาจที่ดิน เรื่องละ 20 บาท
  • ค่ามอบอำนาจห้องชุด เรื่องละ 50 บาท
  • ค่าพยานให้แก่พยาน กรณีที่ดิน คนละ 10 บาท
  • ค่าพยานให้แก่พยานกรณีห้องชุดคนละ 20 บาท

ทำไมการประเมินราคาที่ดินถึงสำคัญ

การเช็กราคาที่ดินถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามครับ เพราะราคาประเมินที่ดินนั้นมีผลต่อการทำธุรกรรมต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็น เช่น การซื้อขาย การจำนอง หรือการคำนวณภาษีที่ดิน การรู้ราคาประเมินคร่าว ๆ ครับที่แท้จริงจะช่วยให้เราวางแผนการเงินได้แม่นยำขึ้น และยังช่วยป้องกันการถูกเอาเปรียบในการทำธุรกรรมต่าง ๆ อีกด้วยครับ

ความสำคัญของการประเมินราคาที่ดิน มีดังนี้

  • ใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
  • ใช้อ้างอิงในการทำนิติกรรมต่าง ๆ กับทางราชการ
  • ช่วยในการประเมินมูลค่าหลักประกันสำหรับการขอสินเชื่อ
  • ใช้ในการวางแผนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

สรุปบทความ 

วันนี้น้องสมหวังได้แนะนำวิธีเช็กราคาที่ดินแบบออนไลน์ให้พี่ ๆ ได้รู้จักกันแล้ว ไม่ว่าจะเป็นการค้นหาจากเลขที่โฉนด เลขที่ดิน หรือแม้แต่การค้นหาแบบไม่มีโฉนด ซึ่งทำได้ง่าย ๆ ผ่านระบบเผยแพร่ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ รวมถึงวิธีการขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินสำหรับใช้ประกอบการทำนิติกรรมต่าง ๆ แต่ต้องระมัดระวังเว็บไซต์หลอกลวง หรือมิจฉาชีพหลอกเอาเงิน อย่าหลงเชื่อเด็ดขาดนะครับ

สำหรับพี่ที่มีโฉนดที่ดินและต้องการเปลี่ยนโฉนดให้เป็นเงินก้อนน้องสมหวังขอแนะนำ สินเชื่อโฉนดแลกเงิน จาก “สมหวัง เงินสั่งได้” ให้วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาท หลักประกันต้องอยู่ใน จังหวัดกรุงเทพฯและปริมณฑล หรือ จังหวัดอื่นๆในพื้นที่เขตเทศบาลนครและเทศบาลเมือง ตามที่ธนาคารกำหนด สอบถามข้อมูล 02-123-4000  ห หรือสอบถามรายละเอียดได้แอดไลน์สมหวัง เงินสั่งได้ ปรึกษาฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

ขอบคุณข้อมูล https://assessprice.treasury.go.th/assessprice_manual.pdf 

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว

กรุณากรอกข้อมูลให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ


ท่านสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเก็บรวบรวม ใช้ และเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของบริษัทไฮเวย์ จำกัด (“บริษัท”) ได้ ตาม ประกาศความเป็นส่วนตัวบนเว็บไซต์ของบริษัท ตามลิ้งค์นี้ และ/หรือช่องทางอื่นใดที่บริษัทกำหนด

บทความแนะนำ

Scroll to Top
ไอคอน PDPA

เว็บไซต์นี้มีการจัดเก็บคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้งานเว็บไซต์ของท่านให้ดียิ่งขึ้น และนำเสนอโฆษณาที่เกี่ยวข้องและตรงกับความสนใจของท่าน โดยท่านสามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้จาก นโยบายการใช้คุกกี้ กรุณากดยอมรับเพื่อยินยอมให้เราใช้คุกกี้

ตั้งค่าความเป็นส่วนตัว

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
จัดการความเป็นส่วนตัว
  • คุกกี้ที่จำเป็น
    เปิดใช้งานตลอด

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้
    รายละเอียดคุกกี้

  • คุกกี้ที่จำเป็น

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้

บันทึกการตั้งค่า